Casas de campo
Golfe e Mata Atlântica entre Itatiba e Bragança
Casas à venda no condomínio Quinta da Baroneza
A Quinta da Baroneza é um condomínio residencial situado entre Itatiba e Bragança Paulista, com acesso pela Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, a cerca de 100 km de São Paulo. O conjunto preserva extensas áreas de Mata Atlântica, tem trilhas junto ao Rio Atibaia e abriga um clube de golfe privativo de 18 buracos, projetado por Dan Blankenship e fundado em 2000.
Além do golfe, há uma vila hípica e helipontos. As casas são, em geral, de grande porte, em lotes amplos e com projetos assinados por escritórios de arquitetura reconhecidos, pensadas tanto para a segunda residência quanto para quem decide viver em tempo integral fora da capital, com natureza próxima e estrutura de clube.
Por ser um condomínio consolidado, com regras próprias de construção e de uso dos clubes, cada compra pede análise da convenção, do regulamento interno, da aprovação do projeto e da documentação do imóvel. A consultoria exclusiva seleciona as opções compatíveis com o perfil de cada família, organiza visitas reservadas e acompanha a negociação até a escritura.
Perguntas frequentes
Em que cidade fica a Quinta da Baroneza?
O condomínio fica entre Itatiba e Bragança Paulista, e o endereço do clube de golfe consta como Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, km 33,5, em Bragança Paulista. O município de cada imóvel deve ser confirmado na matrícula, porque define a prefeitura responsável pelo IPTU, pela aprovação de obras e pela cobrança do ITBI na compra.
Qual a distância entre a Quinta da Baroneza e São Paulo?
O condomínio fica a cerca de 100 km da capital, com variação conforme o ponto de partida e o trajeto escolhido. O acesso final é feito pela Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira. Para quem divide a semana entre a cidade e o campo, vale testar o percurso em horários diferentes antes de decidir, e há helipontos no condomínio.
O campo de golfe é aberto a todos os moradores?
O Quinta da Baroneza Golfe Clube é privativo, voltado a sócios e seus convidados. Como a associação ao clube pode seguir regras próprias, separadas da propriedade da casa, as condições de ingresso, as taxas e as regras de uso devem ser verificadas diretamente com a administração antes da proposta, assim como o acesso à vila hípica.
O que verificar antes de comprar uma casa no condomínio?
Convém conferir a matrícula, o habite-se e a aprovação do projeto pela prefeitura e pelo condomínio, além da certidão de débitos condominiais. Também é importante ler a convenção e o regulamento de obras, checar se o lote tem áreas de preservação permanente e confirmar quais reformas ou ampliações são permitidas pelas regras internas.